Nguồn cung cấp nhà để bán ở Quận Cam tăng 10% trong một tháng

Các chủ nhà Orange County đã đua nhau bán nhà trong mùa xuân, tăng số lượng nhà rao bán lên 10 phần trăm trong một tháng.
Theo ReportsOnHousing cho biết, có 6,601 căn nhà được rao bán trong các mạng lưới môi giới địa ốc, tính cho đến tháng Hai, tăng thêm 336 ngôi nhà trong hai tuần và 601 ngôi nhà trong một tháng. Thị trường gia cư ở Orange County đã gặp phải vất vả với những lựa chọn hạn chế cho những người tìm mua nhà. Hiện nay thị trường ấy có nguồn cung cấp tăng 5 phần trăm so với cách đây một năm.
Sau đây là những mức gia tăng của nguồn cung cấp, tính theo mức giá nhà trong tháng vừa qua:
- Dưới $500,000: tăng 7 phần trăm.
- Từ $500,000 tới $750,000: tăng 17 phần trăm.
- Từ $750,000 đến $1 triệu: tăng 15 phần trăm.
- Từ $1 triệu đến $1.5 triệu: tăng 6 phần trăm.
- Từ $1.5 triệu tới $2 triệu: giữ nguyên
- Từ $2 triệu tới $4 triệu: tăng 5 phần trăm.
- Từ $4 triệu trở lên: tăng 7 phần trăm.
Phân tích gia Steve Thomas của ReportsOnHousing viết: “Mức tăng nhanh này là tương đương với việc tạt một xô nước vào một đống lửa đang bùng cháy dữ dội. Điều đó sẽ không dập tắt được ngọn lửa; nhưng nếu dùng thêm mấy xô nữa thì lửa sẽ bị dập tắt.

“Tương tự như vậy, giữa lúc có thêm nhiều ngôi nhà được đưa ra thị trường, và nhu cầu giảm bớt trong những tháng mùa hè, thì thị trường gia cư sẽ dịu lại. Đó vẫn là một thị trường gia cư nóng bỏng, nhưng mức tăng trong số lượng nhà tồn kho là một dấu hiệu rõ ràng, cho thấy rằng cánh cửa sổ của cơ hội tận dụng khoảng thời gian nóng nhất trong năm để bán nhà nay đang được đóng lại. Vì mức độ cạnh tranh gia tăng, thị trường gia cư nóng sốt đang chuyển tiếp sang một thị trường nhẹ nhàng của những người bán nhà.

Người mua đã rút lui trong cùng thời kỳ. Theo ReportsOnHousing cho biết, có 3,022 thương vụ đang chờ ở trong giai đoạn escrow, gần như giống như cách đây một năm, nhưng giảm 4 phần trăm trong hai tuần. Đợt sụt giảm giữa mùa xuân cuối cùng là vào năm 2010.

Nhưng thị trường vẫn chưa chuyển dịch một cách đáng kể ra khỏi một thị trường với lợi thế của người bán.
“Thời gian thị trường” của ReportsOnHousing, một tiêu chuẩn của tốc độ thị trường, cho thấy việc bán nhà điển hình trong 66 ngày vào ngày 2 tháng 6, so với 60 ngày cách hai tuần trước đó, và 62 ngày cách đây một năm. Bất kỳ thời lượng nào dưới 90 ngày đều được ông Thomas coi là một thị trường của người bán.”