Nhà tại Quận Cam đắt hàng thứ nhì, Los Angeles thứ ba toàn quốc

Thursday, 24/10/2013 - 09:16:54 PM

Trong những ngày này, Quận Cam là một trong những thị trường khó khăn nhất trên toàn quốc đối với những người muốn mua nhà, theo một cuộc nghiên cứu mới đây của Trulia, một trang web địa ốc, cho biết.

WESTMINSTER – Trong những ngày này, Quận Cam là một trong những thị trường khó khăn nhất trên toàn quốc đối với những người muốn mua nhà, theo một cuộc nghiên cứu mới đây của Trulia, một trang web địa ốc, cho biết. Quận Cam xếp hạng thứ hai trong số các thị trường đắt đỏ nhất đối với một gia đình trung lưu, chỉ đứng sau San Francisco.

Khu vực Los Angeles đứng hạng ba, khu vực trung tâm đô thị New York đứng hàng thứ tư và San Diego chiếm vị trí thứ năm.

Tại Quận Cam, một gia đình có thu nhập trung bình hàng năm $71,983 Mỹ kim có thể đủ khả năng mua một ngôi nhà với giá tối đa $373,000 Mỹ kim, theo báo cáo của Trulia cho biết. Điều này chỉ chiếm 23 phần trăm trong tổng số nhà bán trên thị trường ở đây, so với 44 phần trăm trong năm ngoái.

Tình trạng giá nhà tăng, thu nhập khựng lại, và số lượng ít hơn những căn nhà trên thị trường không trả nợ mortgage đúng hạn, đang gây khó khăn nhiều hơn cho các gia đình trung lưu khi họ tìm mua nhà ở miền nam California và xa hơn nữa.

Sự sụt giảm gần đây, trong số lượng nhà vừa với túi tiền người mua, đi liền với sự phục hồi của thị trường nhà ở. Điều này đẩy nhiều người lao động trẻ ra khỏi Quận Cam đến các khu vực xung quanh, hoặc thậm chí đẩy họ ra khỏi tiểu bang, nơi giá nhà dễ mua, vừa túi tiền hơn chọ họ.

Tình trạng dời ra khỏi quận hay tiểu bang cuối cùng có thể ảnh hưởng đến tất cả mọi người, gây khó khăn cho các cơ sở kinh doanh trong việc giữ lại các nhân công địa phương.

California có 10 thị trường trong số 20 thị trường nhà giá cao nhất không thể nào mua nổi.

Ngược lại, miền Trung Tây có các cộng đồng với giá nhà cửa giá rẻ nhất cho người ta mua. Akron, tiểu bang Ohio, nơi mà mức thu nhập trung bình là $49,731 Mỹ kim, xếp hạng thứ nhất trên thang đo mức nhà cửa vừa tầm túi tiền. Những người có thu nhập mức ấy mà đi tìm nhà thì đều có thể mua được 86 phần trăm trong tổng số nhà trên thị trường, với mức giá tối đa là $226,000 Mỹ kim.

Nhìn chung, với giá nhà và lãi suất nợ mortgage đang tăng lên, số lượng nhà ở Mỹ có giá vừa tầm khả năng tài chánh đã giảm xuống mức thấp nhất, tính trong 4 năm, trong tháng Tám, theo Hiệp Hội Địa Ốc cho biết.

Trong tháng Chín, giá trung bình của một căn nhà tại Quận Cam là $550,000 Mỹ kim, theo Hệ Thống Thông Tin DataQuick cho biết. Đó là giá hàng tháng cao hàng thứ hai trong gần sáu năm, và cũng ở trên mức thấp $370,000 Mỹ kim trong năm 2009.

Đối với một số người mua nhà, dọn đi nơi khác là cách duy nhất để được khá hơn.