Lại câu chuyện nên Thuê nhà hay Mua nhà

Nhưng sự thật là - thuê nhà mang lại cho bạn thứ rất có giá trị: một nơi để sống trong khi vẫn giúp bạn linh hoạt và không phải chịu trách nhiệm tài chính khi sở hữu nhà.

Sở hữu một ngôi nhà đi kèm với những chi phí ẩn - bảo trì, thuế tài sản, bảo hiểm, phí HOA và sửa chữa. Nếu bạn chưa sẵn sàng về mặt tài chính, việc mua nhà quá sớm thực sự có thể khiến bạn tụt hậu thay vì giúp bạn tích lũy của cải.

Không có gì đáng xấu hổ khi thuê nhà trong khi bạn đang nỗ lực hướng tới các mục tiêu tài chính của mình. Nó cho phép bạn không mắc nợ, tiết kiệm được khoản thanh toán ban đầu vững chắc và mua khi bạn thực sự sẵn sàng - không chỉ vì ai đó nói với bạn rằng 'thuê nhà là lãng phí'.

Mục tiêu không chỉ là sở hữu một ngôi nhà. Mục tiêu là sở hữu một ngôi nhà theo cách đúng đắn - với sự bình yên, không phải căng thẳng về tài chính. Vì vậy, nếu bạn đang thuê nhà ngay bây giờ, bạn không bị tụt hậu. Bạn đang thông minh. Hãy tiếp tục!

Tuy nhiên, nhiều câu chuyện có thật về tranh cãi Thuê hay Mua nhà:

1. Tôi xin kể ra hai sự kiện có thiệt trong đời tôi biết ở xứ Mỹ này ….

*** Một vợ và 2 con… qua Mỹ ngay đợt đầu tiên, được bảo lãnh ra Ở San Diego county…. Vợ chồng KHÔNG CẦN ĐI LÀM,,, ở nhà lo cho hai đứa con đi học… về nhà lo có con tiếp …. (Để lãnh thêm tiền từ chính phủ Mỹ chu cấp)… trả toàn bộ chi phí xong, vợ chồng còn dư vài trăm đô la hàng tháng. Khi đi đám tiệc, vợ chồng này nói ngu sao đi làm, ở nhà vẫn có dư.

*** Một vợ và 3 con, cũng ra trại tỵ nạn đợt đầu tiên năm 1975 Ở Los Angeles county… Hai vợ chồng đi làm ngay, vì gia đình ông bảo trợ có công ty, vào làm ngay cho dù lương rất ít… nhà thờ giúp đỡ chuyên chở con cái đi học… tiêu xài thiếu trước hụt sau….

Ông chồng nói với ông bảo trợ tình trạng tài chánh yếu quá, thiếu thốn đủ kiểu… ông bảo trợ cho tăng lương cho đủ chi phí và có dư chút đỉnh…!

Hai năm sau, ông chồng nói với ông bảo trợ muốn mua nhà, ở cho rộng hơn tí vì đang ở chung cư chật hẹp quá !!!

Ông bảo trợ ô kê và hứa cho một số tiền nho nhỏ ($2000 đô la) để đặt cọc mua một căn nhà cũ giá $41,000 đô la……

Hai vợ chồng mừng quýnh…. Nói với ông bảo trợ cảm ơn lia chia và xin làm thêm giờ để đủ chi phí.

Tới nay 2025, cặp vợ chồng đã đi làm hiện đã nghỉ hưu trí, đã trả xong tiền nợ ngôi nhà, giá ngôi nhà hiện thời là hơn $1.4 triệu đô la, có một trong 5 đứa con là bác-sĩ… còn cặp không đi làm vẫn còn ở nhà mướn…!!!

2. Lí do duy nhất để mua nhà là không muốn trả morgate cho người khác (chủ nhà cho thuê). Chỉ vậy thôi. Nên tuỳ hoàn cảnh để cân bằng thì ra thuê apartment của mấy công ty chuyên về cho thuê, tiền vừa rẻ hơn tiền thuê nhà vừa có tiền đi đầu tư!

3. Mua nhà trừ khi nào bạn có đủ khả năng tài Chánh, chứ mượn tiền để rồi nợ chồng chất trả không nổi lại bị nhà bank kéo nhà là mất chì lẫn chài, mướn hay mua gì cũng vậy miễn sao nằm xuống ngủ ngon là chuyện nên làm.

TH