Địa Ốc

Thị trường địa ốc có triển vọng khá hơn năm tới

Sunday, 01/12/2013 - 11:16:07

Có 19 trong số 20 khu vực đô thị lớn, được truy dò bởi chỉ số được theo dõi sát này, cho thấy những mức giá tăng tính trong một tháng đã chậm lại trong tháng 9 so với tháng 8. Tính chung, chỉ số của 20 thành phố đã tăng 0.7 % từ tháng 8 - mức tăng chậm nhất tính từ tháng 2.

WESTMINSTER – Giá nhà trên khắp nước Mỹ đang có dấu hiệu tăng trưởng chậm hơn, nhưng một xu hướng đi lên gần đây trong những kế hoạch xây nhà mới đang làm cho các chuyên gia cảm thấy lạc quan rằng sự phục hồi trên thị trường địa ốc vẫn còn khí thế để tăng thêm nữa.

Số lượng giấy phép xây nhà mới đã tăng 6.2 % trong tháng 10 so với một tháng trước đó, đạt mức cao nhất trong 5 năm, theo Bộ Thương Mại cho biết. Tỷ lệ này nối tiếp một đợt gia tăng 5.2% trong tháng 9.
Các nhà phân tích nói rằng mức gia tăng như vậy có nghĩa là các hãng xây dựng sẽ gia tăng việc xây nhà, và có thể thuê mướn thêm nhân công trong những tháng sắp tới. Các dữ liệu đáng lạc quan về giấy phép đã vượt qua những mức mong đợi, và xảy ra sau khi có một loạt báo cáo bi quan đối với một thị trường gia cư mặc dù thị trường này đã hồi phục mạnh mẽ vào đầu năm nay nhưng kể từ đó đã nguội lại.
Trong thời gian gần đây, Hội Địa Ốc Quốc Gia nói rằng những thương vụ sắp có và những thỏa thuận đã xong cho những ngôi nhà hiện hữu đã sút giảm xuống một mức được điều chỉnh theo mùa trong tháng 10. Số lượng nhà sắp bán đã giảm bớt trong năm tháng liên tiếp, rớt xuống mức thấp nhất tính từ tháng 12. Hiệp hội gồm có hàng ngàn chuyên viên địa ốc này cho biết số lượng eo hẹp những căn nhà còn sẵn để bán và tình trạng giá nhà tăng cao đã làm cho những người mua nhà đành phải bó tay.
Tình trạng đình trệ này có thể được nhìn thấy trong chỉ số Standard & Poor's/ Case-Shiller, được công bố hôm thứ Ba 27/11.
Có 19 trong số 20 khu vực đô thị lớn, được truy dò bởi chỉ số được theo dõi sát này, cho thấy những mức giá tăng tính trong một tháng đã chậm lại trong tháng 9 so với tháng 8. Tính chung, chỉ số của 20 thành phố đã tăng 0.7 % từ tháng 8 - mức tăng chậm nhất tính từ tháng 2.
Chỉ số Standard & Poor's/ Case-Shiller được tạo ra bởi hai kinh tế gia Karl E. Case và Robert J. Shiller, và là một trong những thước đo trị giá nhà được theo dõi rộng rãi nhất. Chỉ số gia cư này đem số lượng thương vụ mới nhất bán những ngôi nhà detached house ra so sánh với số lượng nhà bán trước đó, và tính đến những yếu tố như tu bổ sửa sang có thể ảnh hưởng đến giá của một căn nhà theo thời gian.
Tuy nhiên, vì các dữ liệu không điều chỉnh theo mùa, nên chúng phần nào phản ảnh sự chậm lại thường thấy vào mùa thu, vì các gia đình ngưng việc tìm nhà khi con em họ đi học và mùa lễ nghỉ đang đến gần. Một chỉ số khác về giá nhà được công bố hôm thứ Ba –
do Cơ Quan Tài Chánh Gia Cư Liên Bang và được điều chỉnh cho những dao động theo mùa – cũng cho thấy tình trạng giá nhà nhảy vọt trên toàn quốc đang dịu bớt lại.

 

Viết bình luận đầu tiên

MỚI CẬP NHẬT