Thị trường địa ốc California lành mạnh hàng thứ 8 toàn quốc

Từ đầu năm 2016, thị trường gia cư ở California được xem là thị trường lành mạnh đứng hàng thứ tám tại Hoa Kỳ, và đang ở trong tình trạng tốt nhất tính trong tám năm nay, theo một chỉ số địa ốc mới cho biết

Chỉ Số Thị Trường Đa Chỉ Báo Freddie Mac, còn gọi là “Mimi,” tìm cách đánh giá “sức khỏe” của thị trường địa ốc thường không ổn định của nước Mỹ, bằng phương pháp theo dõi công ăn việc làm, việc mua nhà, và các dữ liệu về mortgage, để tạo ra một bảng xếp hạng phẩm chất thị trường. Theo thang điểm này, một mức điểm từ 80 tới 120 phản ảnh những xu hướng “vừa tầm,” dưới 80 điểm là “yếu,” và hơn 120 điểm là “cao.”

Trong bản báo cáo mới nhất này, California ghi được mức điểm 92.8 “vừa tầm” cho tháng Giêng, tăng lên từ 91.6 trong tháng 12, và 83.9 cách đó một năm. Lần cuối cùng California có một điểm số cao hơn là vào tháng Tư năm 2008. Thị trường của California cải thiện 78 phần trăm trên mức thấp trong năm 2010.

Freddie Mac xếp vị thứ của California là tiểu bang có hiệu năng tốt vào hàng thứ tám, tăng ba điểm trong một năm. Hiệu năng của tiểu bang phản ảnh những xu hướng vững mạnh, trong việc thuê mướn nhân công, trả nợ mortgage, và khả năng mua nhà, với những dạng thức làm đơn xin vay được cải thiện nhưng còn yếu kém.

Khi so sánh, thị trường quốc gia cũng không khấm khá lắm. Vào đầu năm, thị trường này hầu như nằm “vừa tầm,” ở mức điểm 82.66 trong tháng 1, so với 82.51 trong tháng 12, và 76.84 cách đây một năm. Chỉ số quốc gia là 39 phần trăm ở trên mức thấp vào khoảng giữa của cơn suy thoái kinh tế.
Những tiểu bang nào là yếu nhất? Nevada là tệ nhất, tiếp theo là New Mexico, Connecticut, North Carolina, và Illinois.

Miền nam California đang giúp cho những kết quả tính chung của California.
Thị trường Los Angeles-Orange County, mạnh vào hàng thứ năm trong số 100 đô thị lớn nhất, đã giảm xuống mức 96.9 trong tháng 1, giảm từ mức 97.2 của tháng 12. Đây là số điểm cao nhất tính từ năm 2008. Chỉ số Los Angeles /Orange County là 87.4 cách đây một năm.

Freddie Mac nói rằng thị trường Los Angeles /Orange County có những dạng thức mạnh mẽ trong việc tuyển dụng nhân công, trả tiền nợ mortgage, cải thiện những xu hướng làm đơn xin vay tiền, nhưng khả năng mua nhà thì gây ra lo ngại.

Thị trường nhà cửa ở Inland Empire bắt đầu năm 2016 ở mức cao nhất tính trong tám năm, ở mức điểm 90.3 trong tháng Giêng, so với 89.9 trong tháng 12 và 81.2 cách đây một năm. Đó là một sự vươn lên lại đáng kể. Thị trường bao gồm Riverside và San Bernardino đạt mức 9 điểm 122 phần trăm ở trên mức thấp vào khoảng giữa của cơn suy thoái kinh tế. Inland Empire được xếp vào hàng mạnh thứ 18 trên toàn quốc gia trong tháng Giêng; tăng sáu điểm trong một năm.Những thị trường nào là yếu nhất nước Mỹ? Las Vegas là tệ nhất; sau đó Albuquerque; Columbia, South Carolina; Greensboro, North Carolina; và Memphis.