Nhà ở Quận Cam lấy lại được trị giá thế chấp

Friday, 03/10/2014 - 11:14:23

Trong tống số nhà “dưới nước” của Orange County, có 85 phần trăm đã lấy lại được equity trong 5 năm qua. Nguyên nhân là vì giá trị nhà tăng lên, đã bị ngân hàng tịch thu, hoặc đã được bán lỗ, theo các số liệu CoreLogic cho thấy.

Chỉ 3.6 phần trăm trong tổng số những ngôi nhà còn thiếu nợ ngân hàng ở Quận Cam đã có trị giá thấp hơn so với tiền nợ vay ngân hàng, tính trong tam cá nguyệt thứ nhì của năm nay. Tỷ lệ này giảm từ 23 phần trăm ở đáy của thời kỳ suy thoái kinh tế, theo báo cáo mới nhất của CoreLogic về vốn sở hữu chủ (equity) âm cho thấy.

CoreLogic là công ty chuyên theo dõi nhà, có trụ sở ở Irvine. Đầu tuần này công ty báo cáo rằng 19,840 ngôi nhà ở Orange County là “dưới nước”, tức là có nợ cao hơn trị giá của căn nhà, tính cho tới tháng Sáu. Để so sánh, Orange County có hơn 130,000 ngôi nhà “dưới nước” trong tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009.
Trong tống số nhà “dưới nước” của Orange County, có 85 phần trăm đã lấy lại được equity trong 5 năm qua. Nguyên nhân là vì giá trị nhà tăng lên, đã bị ngân hàng tịch thu, hoặc đã được bán lỗ, theo các số liệu CoreLogic cho thấy.
Chỉ có hơn 15,600 ngôi nhà ở Orange County lấy lại được equity, tính nội trong năm ngoái.
Những con số này phản ảnh những gì đã xảy ra với cuộc khủng hoảng tịch thu nhà. Cuộc khủng hoảng sắp đến hồi kết thúc. Chẳng hạn, CoreLogic DataQuick báo cáo rằng những vụ tịch thu nhà ở Orange County đã giảm xuống mức 80 căn trong tháng Tám, giảm từ 1,400 căn vào tháng Tám 2009. Để so sánh, có 16 ngôi nhà bị tịch thu trong tháng Tám 2005, trước khi cuộc khủng hoảng bắt đầu.
Tính trên toàn quốc, 5.3 ngôi nhà, tức 10.7 phần trăm của tổng số nhà ở còn mắc nợ mortgage, vẫn bị equity âm trong tam cá nguyệt thứ nhì, theo CoreLogic báo cáo.

Viết bình luận đầu tiên