Nhà bán tăng trong tháng 12, mạnh nhất tính từ năm 2006

Số lượng nhà bán từng có chủ đã tăng lên nhiều hơn mức được dự đoán trong tháng 12 vừa qua, một phần là nhờ thời tiết ấm hơn, và kết thúc một năm tốt nhất trên thị trường địa ốc toàn quốc tính từ năm 2006.
Những vụ ký hợp đồng đã tăng 14.7 phần trăm, mức cao nhất được ghi nhận, lên tới một tỷ lệ hàng năm là 5.4 triệu vụ. Các số liệu từ Hiệp Hội Quốc Gia Chuyên Viên Môi Giới Địa Ốc cho biết như vậy vào hôm thứ Sáu. Tính trong cả năm 2015, số lượng thương vụ bán nhà tăng lên 5.26 triệu từ mức 4.94 triệu.

Số lượng thương vụ vươn lên lại trong tháng 12 đã được đẩy mạnh bởi những khoản điều chỉnh trong ngành cho các quy định mới về nợ mortgage. Công ăn việc làm tăng mạnh và những mức chi phí vay thấp đang thu hút những người có khả năng mua nhà bước vào trong thị trường.

Hiệp hội chuyên viên địa ốc Realtors dự đoán rằng số thương vụ bán nhà trong năm 2016 sẽ không dễ gì đẻ đạt được mức tăng giống như mức tăng của năm ngoái, vì các mức lãi suất có thể tăng lên và một tình trạng thiếu hụt nguồn cung cấp đang giữ cho giá nhà nằm ở mức cao.

Số lượng những căn nhà trước đó có chủ trên thị trường đã giảm xuống còn 1.79 triệu căn trong tháng qua.

Với tốc độ bán nhà hiện nay, sẽ phải mất 3.9 tháng để bán những ngôi nhà ấy. Đây là mức thấp nhất tính từ tháng 1 năm 2005, và giảm xuống từ 5.1 tháng vào cuối tháng trước đó. Một nguồn cung cấp ít hơn 5 tháng được coi là một thị trường eo hẹp, theo hiệp hội môi giới địa ốc cho biết.

Giá trung bình của một căn nhà hiện hữu đã tăng 7.6 phần trăm từ tháng 12 năm 2014, lên tới mức $224,100. Trong năm 2015, giá trung bình tăng 6.7 phần trăm, lên tới mức $224,400.

Những người mua nhà lần đầu chiếm 32 phần trăm trong tổng số các vụ mua nhà, phù hợp với mức cao nhất từ tháng 8, và tăng lên từ mức 30 phần trăm cách một tháng trước đó.

Những vụ mua bán hoàn toàn bằng tiền mặt chiếm khoảng 24 phần trăm, trong tổng số các vụ mua nhà.
Những thương vụ bán lỗ chiếm 8 phần trăm của tổng số. Những thương vụ này bao gồm những căn nhà bị tịch thu và bị bán short sale, trong đó ngân hàng cho vay đồng ý về một cuộc giao dịch với số tiền thấp hơn mức kết toán của nợ mortgage.

Số lượng thương vụ bán nhà hiện hữu, thuộc loại nhà dành cho một gia đình ở, đã tăng 16.1 phần trăm, lên tới một mức hàng năm là 4.82 triệu. Số lượng những vụ mua nhà, thuộc loại dành cho nhiều gia đình ở, bao gồm nhà condo và nhà townhouse, đã tăng 4,9 phần trăm lên đến một mức 640,000.

Số lượng mua nhà đã tăng lên trong tất cả bốn khu vực, được dẫn đầu bởi một mức tăng 23 phần trăm ở miền Tây. Nhu cầu đã tăng 14.6 phần trăm ở miền Nam, và 10,9 phần trăm ở miền Trung Tây.