Người Trung Hoa đổ xô mua nhà ở California

QUẬN CAM – Trong một đợt xây nhà mới ở Irvine, Nam California, một số công ty xây dựng gia cư lớn nhất của nước Mỹ đang trở lại làm việc, sau một thời gian suy sụp thị trường nhà ở. Chẳng hạn, các công ty như Lennar, Pulte, K Hovnanian, Ryland. Đây là một sự hồi sinh trong ngành xây dựng Mỹ, trong khi đa số khách hàng chủ yếu là người Trung Hoa.

Người từ Hoa Lục thấy thị trường địa ốc ở đây vẫn có chỗ để tăng giá. Điều thúc đẩy họ tìm đến đây là vì họ có tiền mặt, và họ muốn đặt tiền hoặc đầu tư vào một nơi nào đó.

Một chuyên viên địa ốc nói với một đài truyền hình đầu tuần này rằng chuông điện thoại của bà đã reo liên tục. Chuyên viên này là một trong những người đại diện bán hơn 5,000 ngôi nhà mới sẽ được dự tính dành cho khu gia cư Great Park Neighborhood ở gần đó. Hầu hết các cú điện thoại đều là từ ngoại quốc gọi tới. Những người mua nhà đều không chỉ tìm kiếm lợi nhuận tài chánh trên thị trường địa ốc mà thôi.

Bà Emile Haddad, giám đốc điều hành của Fivepoint Communities, công ty xây nhà mới ở khu Great Park Community, nói, “Các chuyên viên môi giới đang chứng kiến cảnh nhiều người Á Châu đang đi mua nhà như là làm một cuộc đầu tư, nhưng con cái của họ sắp sang đây học, vì vậy chúng sẽ sống trong căn nhà. Họ còn coi ngôi nhà như là một khoản đầu tư vào giáo dục.”

Đó là kế hoạch ông Brian Yang. Nói chuyện điện thoại từ nhà của ông ở Trung Quốc, Yang cho biết ông đã mua một ngôi nhà ở Irvine trong năm nay, nhưng ông sẽ chờ 5 năm, cho đến khi đứa con gái lên 10 tuổi, thì mới chuyển gia đình sang Mỹ. Ông có nhiều lý do để làm bước nhảy vọt này.

Ông Yang giải thích, “Giáo dục ở Mỹ là rất tốt, đứng vào hạng đẳng cấp thế giới, do đó trước tiên là giáo dục, và tôi nghĩ rằng điều thứ nhì là trị giá tài sản.”

Trong khi các trường trung học và đại học Mỹ là nguồn thu hút đa số những người Trung Quốc mua nhà ở California, ông Yang và nhiều đồng nghiệp của ông cũng lo ngại về tình hình bất ổn chính trị, lạm phát, thậm chí ô nhiễm ở Trung Quốc. Họ đang trả toàn tiền mặt để mua nhà ở California, sử dụng nó như là một nơi an toàn cho tiền bạc tài sản của họ. Yang ngần ngại không muốn nói chuyện về tiền bạc, nhưng ông thừa nhận, “Tôi cảm thấy như vậy, trong một mức độ nào đó.”

Hiện thời Yang cho thuê căn nhà bốn phòng ngủ, và theo ông nói, thu lời được 5 phần trăm trên số vốn đầu tư.

Mặc dù Yang mua một căn nhà cũ, nhưng những ngôi nhà kiểu mẫu mới ở Great Park đang lôi cuốn hàng ngàn khách hàng có khả năng mua. Trong thực tế, có hơn 20,000 người đã tham dự vào những dịp mở nhà cho khách tới xem vào cuối tuần, theo các công ty phát triển gia cư cho biết.

Phần lớn các khách vào xem đều là người Á Châu, và các hãng xây nhà đều để ý tới sự kiện này. Với niềm hy vọng tận dụng để thu lợi nhuận từ làn sóng mới của những nhà đầu tư này, các công ty để điều chỉnh các căn nhà cho phù hợp với nhu cầu. Một số ngôi nhà hội nhập những kế hoạch tầng nhà đa thế hệ, và thậm chí có cả những thiết kế phong thủy.