Địa Ốc

Giá nhà ở Mỹ tăng lên, cao nhất tính trong hơn một năm

Thursday, 26/11/2015 - 09:04:21

Chỉ số giá nhà ở 20 thành phố của Standard & Poor/Case-Shiller, được công bố hôm thứ Ba tuần này, đã tăng 5.5 phần trăm trong tháng 9, cao hơn so với một năm trước đó. Đây là mức tăng hàng năm lớn nhất, tính từ tháng Tám, 2014.

Bảng bán được một căn nhà tại San Francisco ngày 23 tháng 11, 2015. Theo hội địa ốc quốc gia NAR, số lượng nhà bán trong tháng 10 đã giảm 3.4% so với tháng 9, trong khi giá nhà vẫn tăng trên toàn quốc. (Justin Sullivan/Getty Images)


Giá nhà ở Mỹ tăng lên trong tháng Chín vừa qua, từ mức giá một năm trước đó, với tốc độ nhanh nhất tính trong 13 tháng. Lý do là vì tình trạng thiếu nhà để bán đã khiến cho những người mua phải trả giá cao hơn cho những ngôi nhà có sẵn.

Chỉ số giá nhà ở 20 thành phố của Standard & Poor/Case-Shiller, được công bố hôm thứ Ba tuần này, đã tăng 5.5 phần trăm trong tháng 9, cao hơn so với một năm trước đó. Đây là mức tăng hàng năm lớn nhất, tính từ tháng Tám, 2014.

Những mức tăng đều đặn trong số lượng công ăn việc làm, và những mức lãi suất thấp của nợ mortgage, đã thúc đẩy số lượng thương vụ bán nhà tăng lên lại. Số lượng bán nhà đang trên đạt tới mức cao nhất tính từ năm 2007.

Tỷ lệ thất nghiệp đã giảm xuống 5 phần trăm trong tháng 10, khi các chủ nhân tạo thêm việc làm nhiều nhất tính từ tháng 12. Những mức chi phí vay tiền đã nhích lên, nhưng vẫn còn dưới 4 phần trăm, một mức thấp từ trước đến nay.

San Francisco báo cáo giá nhà hàng năm tăng lên mức cao nhất là 11.2 phần trăm. Kế tiếp là Denver đạt 10.9 phần trăm. Portland có mức tăng lớn thứ ba là 10.1 phần trăm. Tất cả 20 thành phố được khảo sát đầu báo cáo những mức giá cao hơn so với một năm trước đó.

Tính trên cơ sở hàng tháng, giá nhà tăng 0.2 phần trăm trong tháng 9 so với tháng 8. Giá cả tăng lên tại 17 trong số 20 thành phố từ mức giá trong tháng trước. Giá nhà giảm bớt ở Chicago, Cleveland và Washington, D.C.

Số lượng thương vụ bán những căn nhà hiện có đã khá hơn, nhưng vẫn biến động trong năm nay. Số lượng bán nhà giảm bớt trong tháng 10, sau một đợt tăng mạnh trong tháng trước, theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia cho biết. Tính chung, số lượng thương vụ bán nhà đã tăng 3.9 phần trăm trong 12 tháng qua. Đồng thời, số lượng những căn nhà có sẵn đã giảm bớt 4.5 phần trăm.

Tình trạng eo hẹp này đã đẩy giá nhà lên cao. Một ngôi nhà bình thường được bán với giá $219,600 trong tháng trước đó, tăng gần 6 phần trăm so với caáh đây một năm. Đây là mức giá trung bình cao nhất cho tháng 10, tính từ tháng 10 năm 2005, ở vào cao điểm của tình trạng bong bóng địa ốc.

Giá nhà đang tăng hơn gấp đôi so với tốc độ lạm phát, và nhanh hơn nhiều so với tiền lương. Giá cả tăng lên đẩy nhiều người Mỹ văng ra khỏi thị trường nhà cửa. Điều đó cũng đã làm tăng giá thuê nhà, giữa lúc gia tăng số lượng người Mỹ ở trong các căn nhà chung cư.

Viết bình luận đầu tiên

MỚI CẬP NHẬT