Chỉ số giá nhà ở 20 thành phố của Standard & Poor/Case-Shiller, được công bố hôm thứ Ba tuần này, đã tăng 5.5 phần trăm trong tháng 9, cao hơn so với một năm trước đó. Đây là mức tăng hàng năm lớn nhất, tính từ tháng Tám, 2014.
Giá nhà ở Mỹ tăng lên trong tháng Chín vừa qua, từ mức giá một năm trước đó, với tốc độ nhanh nhất tính trong 13 tháng. Lý do là vì tình trạng thiếu nhà để bán đã khiến cho những người mua phải trả giá cao hơn cho những ngôi nhà có sẵn.
Chỉ số giá nhà ở 20 thành phố của Standard & Poor/Case-Shiller, được công bố hôm thứ Ba tuần này, đã tăng 5.5 phần trăm trong tháng 9, cao hơn so với một năm trước đó. Đây là mức tăng hàng năm lớn nhất, tính từ tháng Tám, 2014.
Những mức tăng đều đặn trong số lượng công ăn việc làm, và những mức lãi suất thấp của nợ mortgage, đã thúc đẩy số lượng thương vụ bán nhà tăng lên lại. Số lượng bán nhà đang trên đạt tới mức cao nhất tính từ năm 2007.
Tỷ lệ thất nghiệp đã giảm xuống 5 phần trăm trong tháng 10, khi các chủ nhân tạo thêm việc làm nhiều nhất tính từ tháng 12. Những mức chi phí vay tiền đã nhích lên, nhưng vẫn còn dưới 4 phần trăm, một mức thấp từ trước đến nay.
San Francisco báo cáo giá nhà hàng năm tăng lên mức cao nhất là 11.2 phần trăm. Kế tiếp là Denver đạt 10.9 phần trăm. Portland có mức tăng lớn thứ ba là 10.1 phần trăm. Tất cả 20 thành phố được khảo sát đầu báo cáo những mức giá cao hơn so với một năm trước đó.
Tính trên cơ sở hàng tháng, giá nhà tăng 0.2 phần trăm trong tháng 9 so với tháng 8. Giá cả tăng lên tại 17 trong số 20 thành phố từ mức giá trong tháng trước. Giá nhà giảm bớt ở Chicago, Cleveland và Washington, D.C.
Số lượng thương vụ bán những căn nhà hiện có đã khá hơn, nhưng vẫn biến động trong năm nay. Số lượng bán nhà giảm bớt trong tháng 10, sau một đợt tăng mạnh trong tháng trước, theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia cho biết. Tính chung, số lượng thương vụ bán nhà đã tăng 3.9 phần trăm trong 12 tháng qua. Đồng thời, số lượng những căn nhà có sẵn đã giảm bớt 4.5 phần trăm.
Tình trạng eo hẹp này đã đẩy giá nhà lên cao. Một ngôi nhà bình thường được bán với giá $219,600 trong tháng trước đó, tăng gần 6 phần trăm so với caáh đây một năm. Đây là mức giá trung bình cao nhất cho tháng 10, tính từ tháng 10 năm 2005, ở vào cao điểm của tình trạng bong bóng địa ốc.
Giá nhà đang tăng hơn gấp đôi so với tốc độ lạm phát, và nhanh hơn nhiều so với tiền lương. Giá cả tăng lên đẩy nhiều người Mỹ văng ra khỏi thị trường nhà cửa. Điều đó cũng đã làm tăng giá thuê nhà, giữa lúc gia tăng số lượng người Mỹ ở trong các căn nhà chung cư.
Viết bình luận đầu tiên
ĐỌC THÊM
Vay tiền mua nhà lại tăng sau khi FED phát tín hiệu tạm dừng tăng lãi suất
Đơn xin vay tiền để mua nhà tăng 5% trong tuần, nhưng thấp hơn 32% so với cùng kỳ một năm trước. Tiền lời chưa thực sự giảm đủ để ...
Làm thế nào để thành công trong nghề địa ốc?
Làm nghề địa ốc, có bằng địa ốc chưa đủ, phải học hỏi không ngừng, ngành này liên quan đến luật pháp, phải có kiến thức về luật địa ốc.
Phân lời giảm nhẹ, giới xây nhà dễ thở hơn
Tâm trạng của giới xây cất nhà đơn (single home) đã tăng lên bất ngờ vào tháng Giêng, lần đầu tiên trong 12 tháng liên tiếp...