Thursday, 14/12/2017 - 08:12:36

Dự báo thị trường địa ốc năm 2018: Tiếp tục cạnh tranh khốc liệt

“Mặc dù số nhà cung cấp vẫn thiếu, khả năng trả tiền vẫn còn là một thử thách, nhưng với nền kinh tế dự báo sẽ tiếp tục phát triển, nhu cầu nhà ở tại tiểu bang California sẽ không giảm, thậm chí tăng dần vào năm 2018.” Đó là nhận định của Hiệp Hội Địa Ốc California (C.A.R) về thị trường bất động sản năm 2018, được công bố vào trong tháng 10.


C.A.R dự báo thị phần nhà ở riêng lẻ các hộ gia đình tăng nhẹ là 1.0% trong năm tới, đạt 426,200 căn nhà, so với năm năm 2017 là 421,900 căn. Số liệu năm 2017 cao hơn 1.3% so với năm 2016 là 416,700 căn.
Chủ tịch C.A.R., ông Geoff McIntosh, cho biết, "Tăng trưởng việc làm vững chắc và lãi suất ưu đãi là những yếu tố làm tăng nhu cầu về nhà ở trong năm tới. Tuy nhiên, tình trạng thiếu cung và giá nhà lại đang gia tăng sẽ khiến khả năng chi trả giảm đi đối với những người mua đang cố gắng để tham gia vào thị trường trong thời gian tới."

Theo ước tính của C.A.R, mức tăng trưởng trong tổng sản phẩm nội địa toàn quốc là 2.3% vào năm 2018, sau khi đạt được mức tăng 2.1% vào năm 2017. Với mức tăng phi nông nghiệp của California là 1.2%, tỷ lệ thất nghiệp của bang sẽ giảm xuống 4.6% vào năm 2018 so với 4.8% năm 2017 và 5.5% vào năm 2016.
Mức trung bình trong 30 năm, lãi suất thế chấp cố định sẽ tăng nhẹ lên 4.3% vào năm 2018, (tỉ lệ này là 4.0% hồi năm 2017 và 3.6% vào năm 2016), nhưng vẫn vẫn được xem là thấp so với số liệu của những năm trước.
Giá nhà trung vị (median home price) của California được dự báo sẽ tăng 4.2% lên $561,000 vào năm 2018, Năm 2017 tăng 7.2%, với giá nhà trung vị là $ 538,500.

Phó chủ tịch cấp cao của C.A.R, ông Leslie Appleton-Young, cho biết xu hướng “cung” không đủ “cầu” sẽ vẫn tiếp diễn trong năm 2018. "Chúng ta sẽ tiếp tục chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt vì tình trạng giá cả bị đẩy lên, dẫn đến khả năng chi trả thấp hơn và mức tăng trưởng doanh thu yếu hơn,” ông Leslie nói.

 

 

Viết bình luận đầu tiên
Advertising
Advertising
Bình luận trên Facebook

Bình luận trực tiếp