Cảnh báo lừa đảo khi bán nhà: nhận được thư "Recorded Deed Notice" thì là không phải của chính quyền nên đừng trả $123 đô cho bọn lừa đảo

Nhiều người sau khi mua nhà hoặc chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản gần đây có thể nhận được một lá thư có tiêu đề “RECORDED DEED NOTICE” trông có vẻ rất chính thức, yêu cầu họ gửi $123.00 để nhận “Property Assessment Profile” và “Grant Deed”. Tuy nhiên, đây là một hình thức lừa đảo tinh vi

* Thư này KHÔNG đến từ bất kỳ cơ quan chính quyền nào, mặc dù nhìn rất giống thông báo chính thức. Dòng in nhỏ ở đầu thư đã nói rõ:

“This service is not associated with any governmental agency...”

* Thông tin ghi trên thư đều là thông tin công khai (public information) mà bất kỳ ai cũng có thể tra cứu miễn phí từ các văn phòng công chứng, phòng thuế hay sở địa chính của quận.

* Lý do đây là SCAM:

Phí $123 là vô lý vì khi bạn mua bán nhà ở Mỹ, tất cả các chi phí liên quan đến thủ tục pháp lý và giấy tờ đã được thu tại buổi “closing” ở văn phòng luật sư.

Chính luật sư làm hồ sơ chuyển nhượng đã nói rõ: Nếu sau này bạn nhận được những thư yêu cầu đóng tiền để lấy “deed” hay bất cứ “profile” nào thì hãy vứt thẳng vào thùng rác – vì bạn đã thanh toán đầy đủ rồi.

Giấy chứng nhận sở hữu (Grant Deed hoặc Title) sẽ được văn phòng luật sư gửi cho bạn – KHÔNG AI ĐÒI THÊM TIỀN.

- Một người dân chia sẻ: "Hồi mới mua nhà mình cũng không biết, cứ tưởng phải đóng tiền để lấy giấy tờ, ai ngờ sau mới biết là tiền đã thu đầy đủ lúc closing rồi. Mấy lá thư như này toàn scam hết!"

LỜI KHUYÊN:

Nếu bạn nhận được thư như vậy sau khi mua nhà hoặc chuyển tên chủ quyền, đừng hoảng hốt, cũng đừng gửi tiền. Hãy liên hệ với văn phòng luật sư đã làm hồ sơ cho bạn để xác minh, hoặc tra cứu trực tiếp tại văn phòng ghi danh đất đai quận (county recorder).

Đừng để bị lừa mất $123 chỉ vì một lá thư trông “rất chính phủ” mà thật ra là trò lừa tinh vi.

Chúc quý vị cuối tuần vui vẻ và hạnh phúc!

TH