Á Châu đang thiếu nhà giá rẻ

Một khu chung cư kiểu cũ tại Hong Kong.


Theo một báo cáo mới đây, khu vực châu Á đang thiếu trầm trọng nhà giá rẻ, trong đó, Hong Kong dẫn đầu các thành phố có giá nhà đắt nhất thế giới, và cũng là nơi có số lượng nhà ở giá rẻ ít nhất trên toàn cầu.

Hãng dịch vụ địa ốc quốc tế JLL vừa công bố báo cáo ngắn về nhà giá rẻ ở các thành phố châu Á, cho thấy giá nhà tại khu vực này đắt đỏ trong top đầu thế giới và số lượng giá rẻ ngày càng trở nên ít dần. Trong tương lai gần, nguồn cung cấp nhà ở quá ít sẽ lại càng đẩy giá nhà ở các thành phố này tiếp tục tăng lên.

Giám đốc nghiên cứu thị trường địa ốc Hong Kong của JLL, Ingrid Cheh cho biết, nhà chung cư sẽ tiếp tục là nguồn nhà ở chủ yếu tại xứ Cảng Thơm. Tuy nhiên, nhà ở loại này ngày càng có rất ít sự lựa chọn, đặc biệt nhà giá rẻ đang thiếu hụt trầm trọng.

Không chỉ riêng Hong Kong, có khá nhiều thành phố tương tự thuộc khu vực châu Á rơi vào tình trạng thiếu nguồn nhà giá rẻ, trong bối cảnh giá nhà không ngừng gia tăng. Tại Mumbai, Ấn Độ, do diện tích đất eo hẹp do địa hình, chính sách của chính phủ và nhân khẩu học, đã dẫn đến việc giá nhà liên tục tăng cao trong nhiều năm liền.

Tương tự, giá nhà ở tại các thành phố của Trung Quốc luôn nằm trong nhóm cao suốt nửa thập niên qua. Bắc Kinh và Thượng Hải lần lượt xếp hạng thứ ba và thứ tư về thị trường bất động sản có mức giá nhà đắt nhất trên thế giới, trong khi số lượng nhà giá rẻ tại thị trường này cũng ngày càng ít dần đi.

Hãng JLL nhận xét, nhu cầu được ở trong ngôi nhà do mình sở hữu tại những thành phố châu Á có thể được miêu tả bằng từ khổng lồ. Mọi người đều muốn sống ở các trung tâm tài chính kinh tế lớn. Chính điều này dẫn đến giá nhà ở các khu đô thị lớn của châu Á không ngừng gia tăng, khiến người có thu nhập trung bình rất khó khăn khi tìm nhà, và khiến nhà giá rẻ luôn trong tình trạng khan hiếm kéo dài.